OSSERVAZIONI PGT/NUOVO DOCUMENTO DI PIANO – Bollate

SPETT.LE

AREA GESTIONE DEL TERRITORIO

UFFICIO URBANISTICA

CITTÀ DI BOLLATE

comune.bollate@legalmail.it

OSSERVAZIONI PGT/NUOVO DOCUMENTO DI PIANO

PREMESSA

LA CITTÀ DI BOLLATE, A NOSTRO AVVISO, IN QUESTI ULTIMI ANNI, ALLA LUCE DEL PGT IN VIGORE, È STATA SOTTOPOSTA AD UN VERO E PROPRIO “STRESS” EDIFICATORIO, CIOÈ SPRECO DI SUOLO IN AGGIUNTA AD UN GIÀ ELEVATO CONSUMO: SI PENSI ALLE NUOVE COSTRUZIONI DEL QUARTIERE MADONNA IN CAMPAGNA, CON RELATIVI PROBLEMI DI VIABILITÀ, I PALAZZI REALIZZATI E IN VIA DI COSTRUZIONE TRA VIA REPUBBLICA E CATTANEO (AREA EX TIMAVO), L’AVVIO DELLE EDIFICAZIONI NELL’AMBITO 3, IPROGETTO DI RECUPERO DEL SITO EX CERUTI CON L’IPOTESI DELL’INSEDIAMENTO DI UN SUPERMERCATO DI MEDIA GRANDEZZA E ALTRI 8 PALAZZI; A TUTTO QUESTO SI È AGGIUNTO IN QUESTI MESI LA NOTIZIA DELLA POSSIBILE REALIZZAZIONE DI UN DATA CENTER NELL’AMBITO 12.

SOLO LE OPERE IN CORSO COMPORTERANNO LAVORI DI COSTRUZIONE PER DIVERSI ANNI.

ALLA LUCE DI QUESTA PREMESSA CI SEMBRA LOGICA/OPPORTUNA LA SCELTA POLITICO/AMMINISTRATIVA DI CONGELARE PER IL NUOVO PGT ULTERIORI PROGETTI DI URBANIZZAZIONE; ANZI, NELLE NOSTRE OSSERVAZIONI SUGGERIAMO DI CAMBIARE LA DESTINAZIONE DI ALCUNE AREE: DA TERRENI EDIFICABILI A TERRENI AGRICOLI/VERDI.

OSSERVAZIONI

1. AMBITO 12 (VIA MADONNA)

CHIEDIAMO CHE LA DESTINAZIONE DI TALE AMBITO VENGA CAMBIATA: DA ARTIGIANALE-COMMERCIALE (ATTUALMENTE É IN CORSO LA PRATICA PER L’INSEDIAMENTO DI UN DATA CENTER) A AGRICOLO/VERDE. A NOSTRO PARERE TUTTA QUELL’AREA DEVE AVERE FINALITÀ DI COMPENSAZIONE E MITIGAZIONE RISPETTO ALL’IMPATTO DELLA TANGENZIALE NORD E ALLA SITUAZIONE AMBIENTALE DI CASSINA NUOVA CHE DA TEMPO FA I CONTI CON PROBLEMATICHE AMBIENTALI IMPORTANTI. TALE AREA È ANCHE COINVOLTA NEL CORRIDOIO ECOLOGICO SEGNALATO DA CITTÀ METROPOLITANA E COMUNQUE È A NOSTROAVVISO STRATEGICA NEL COLLEGAMENTO TRA PARCO NORD E PARCO DELLE GROANE SUL LATO OVEST. IN PROSPETTIVA L’AREA POTREBBE CONFIGURARSI COME UN BOSCO DI CITTÀ CON VIALETTI, PANCHINE…

2. AMBITO AT 2

CONSIDERIAMO SBAGLIATO PROCEDERE ALL’URBANIZZAZIONE DI TALE AMBITO.

ESSO VA CONSERVATO VERDE E TOTALMENTE LIBERO (CAMBIO DESTINAZIONE: DA EDIFICABILE AD AGRICOLO) PER GARANTIRE VERAMENTE UN CORRIDOIO ECOLOGICO REALE.

E CHIEDIAMO CHE ANCHE L’AREA VERDE PROSPICENTE TALE AMBITO VERSO NOVATE, IL NUOVO PGT LA TRASFORMI TOTALMENTE IN AREA AGRICOLA/VERDE, COSÌ CHE SIA ASSICURATO UN CORRIDOIO ECOLOGICO EFFETTIVO.

3. AMBITO AT 1

QUESTO AMBITO, A NOSTRO AVVISO, DEVE ESSERE TRASFORMATO DA EDIFICABILE AD AGRICOLO/VERDE (COME È RIMASTO FINORA). NOI LO VEDIAMO COME UN POLMONE VERDE DA CONSERVARE RISPETTO ALLA ZONA DI EXPO IN ESPANSIONE E SI CONFIGURA, INOLTRE, COME COLLEGAMENTO VERSO IL PARCO DELLE GROANE E CASTELLAZZO

4. REALIZZAZIONE DELL’ISOLA PEDONALE NEL CENTRO CITTADINO

5. L’INCENTIVO ALLA REALIZZAZIONE DI COMUNITÀ ENERGETICHE CON A CAPOFILA IL COMUNE

6. IN COERENZA CON L’OBIETTIVO DI CONTENERE SEMPRE DI PIÙ IL CONSUMO DI SUOLO – OBIETTIVO DA TEMPO CONDIVISO IN AMBITO URBANISTICO; AD ESEMPIO, IL RIFERIMENTO POSSONO ESSERE GLI INCENTIVI LEGATI AL RECUPERO DI AREE DISMESSE – SI PROPONE DI AZZERARE GLI ONERI DI URBANIZZAZIONE CHE RIGUARDANO IL RECUPERO DEI SOTTOTETTI E/O IL RIFACIMENTO DEI TETTI SECONDO

PARAMETRI DI EFFICIENZA/RISPARMIO ENERGETICO. IN QUESTO MODO SI POSSONO INCENTIVARE INTERVENTI EDILIZI CHE SI INSERISCONO NELLA LOGICA DI RISPARMIARE SUOLO, DI VENIRE INCONTRO AD ESIGENZE ABITATIVE LEGATE A PICCOLE E MEDIE RESIDENZE E DI PROMUOVERE L’EFFICIENZA ENERGETICA.

PIÙ IN GENERALE RITENIAMO CHE OCCORRA ADOTTARE IL CRITERIO DI AZZERARE GLI ONERI DI URBANIZZAZIONE IN CAPO AL COMUNE PER INTERVENTI EDILIZI DI SISTEMAZIONE/RIFACIMENTO DI SOTTOTETTI/TETTI SECONDO CRITERI DI EFFICIENZA ENERGETICA E, INVECE, RADDOPPIARE GLI ONERI PER INTERVENTI SU TERRENO VERGINE CHE L’AMMINISTRAZIONE HA RESO EDIFICABILE. GLI ONERI DI URBANIZZAZIONE SONO UNO STRUMENTO FINANZIARIO PER LO SVILUPPO INFRASTRUTTURALE, NON UNA RISORSA FLESSIBILE PER COPRIRE LE SPESE ORDINARIE DI UN COMUNE.QUESTE CI SEMBRANO SCELTE QUALIFICANTI PER UNA PIANIFICAZIONE TERRITORIALE DELLA CITTÀ ATTENTA AI CAMBIAMENTI CLIMATICI, AD UNA MIGLIORE QUALITÀ DELLA

VITA DEI CITTADINI E AD UNA OCULATA GESTIONE DELLA RISORSA TERRITORIO.

BOLLATE, SETTEMBRE 2025

CIRCOLO LEGAMBIENTE BOLLATE